г.Севастополь, ул.Виктора Янова, д. 1

sev-00050
13500000,00
р.
Предлагаем Вашему вниманию просторный 3этажный жилой дом в Нахимовском районе города, 7й километр.
Дом расположен в границах землепользования СТ Волга, возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома (колонны, армо-пояса и пр.) 1 этаж состоит из энкерманского блока, изолирован ракушкой (ширина стен 50см), 2й и 3й этажи ракушка (ширина стен 40 см), по фасаду дом армирован металлической сеткой и нанесена штукатурка большим слоем; фундамент ленточный армированный усиленный, посажен на скалу (скальный грунт); перекрытия 1эт – ж/б (плита 6 метровая), 2 эт – деревянные перекрытия; кровля металлочерепица (стропильная группа, паробарьер); электричество 2 ввода по 15кВт, итого 30 кВт, разведено по дому; городская вода, разведена по дому, канашка, также заведена в дом и разведена по этажам; септик очень глубокий – 3 кольца по 2,5 метра. Качественные стеклопакеты по всему дому. Высокие потолки, 1эт 3м, 2 эт – 3,5 м, 3 этаж – в верхней точке более 3х метров. Начало строительства 2014 год, окончание – 2020 год, поэтому все этапы стройки выдержаны по времени.
Газ: проведена магистральная труба к СТ, готова документация, проведена топосъемка, осталась сделать вводку. По планам правительства города конец 21 – начало 2022 года газификация СТ.
Тарифы на коммунальные услуги: нет вступительного взноса и прочих платежей, так как все уже заведено в дом, поэтому только ежемесячные платежи: вода – 39,30 руб/куб.м, электричество – 4,72 руб/кВт (без повышающих коэффициентов).
В доме выделена площадь под систему отопления: на данный момент возможны различные варианты отопления дома: твердотопливный котел в комбинации с электротенами, газгольдер и др. Дадим рекомендации к кому обратиться для качественной установки системы отопления с гарантией на работы и технику.
Участок ровный 5 соток, есть забетонированное место под авто, возможно увеличить площадь под парковку авто до 3х машиномест. Также имеется возможность приобрести дополнительные 5 или 8 соток, примыкающие к нашему участку с домом. Цена обсуждается.
Планировка: 1 этаж 2 большие комнаты по 49кв.м. с возможностью дробления их на небольшие (гостевой этаж), у каждой отдельный вход, канализация, водоподведение, свет. 2 этаж: 2 спальни по 26кв.м., кухня-гостиная 36кв.м., санузел почти 14 кв.м., просторный коридор, терраса и балкон, 3 этаж – свободная планировка. Вход на 3 этаж возможно организовать как с улицы (в случае гостевого варианта) так и с кухни-гостиной.
Предчистовая отделка 2го этажа включает стяжку пола, выровненные стены (штукатурка, финишная шпатлевка), электроразводку и водоподведение/отведение. Стены 1го этажа в черновой отделке.
По документам все в порядке: 1 взрослый собственник, документы РФ, на землю и на дом. По документам 240 кв.м., 3 этаж обозначен как чердачное помещение.
Развитая инфраструктура. Детские садики на территории СТ, школы в 2х остановках, общественный транспорт, торговые центры и прочие объекты в непосредственной близости.
ЦНиИ "МАЯК" - предоставляется грамотное юридическое сопровождение сделок любой сложности! Мат.кап, военная ипотека, сертификаты. Чтобы организовать просмотр данного жилого дома, пожалуйста позвоните на указанный номер телефона, Вас проконсультирует менеджер колл - центра и назначит показ в удобное для Вас время.
Время работы отдела: Ежедневно без перерыва и выходных с 09:00 до 18:00 (время Московское).
С уважением к Вам и Вашему времени
Центр земельных отношений и строительства "МАЯК-СТРОЙ".

Click to order
Вы выбрали
Total: 
Ваше имя
Ваш Email
Ваш номер телефона