г. Севастополь, ул. Хрусталева, д. 29, 1 ком. кв. 32,2 кв.м., 1/5 эт.

Доброго времени суток.
К продаже представляем Вам просторную 1 комнатную квартиру в отличном состоянии по ул. Хрусталева.
О доме:
+ Дом построен в 1963 году;
+ Материал стен «Инкерманские» блоки (стены толщиной 50 см);
+ Перекрытие железо-бетонное;
+ Коммуникации городские (водоснабжение, канализация, газ, отопление);
+ Во дворе установлено видео-наблюдение;
+ Дом обслуживает прекрасная управляющая компания;
Инфраструктура:
+ Дом расположен вдали от шумных и пыльных проезжих частей;
+ Окна дома не выходят ни в какой соседний дом, что дает прекрасное дневное освещение помещений о всем доме;
+ Перед домом расположена просторная парковочная зона для всех жильцов двора (всегда есть свободные места для парковки личного транспорта);
+ За домом расположена прекрасная, многофункциональная детская площадка;
+ Так же вблизи расположены продуктовые и хозяйственные магазины, как говорится «рукой подать»;
+ Не далеко от дома остановка общественного транспорта «Шабалина»;
+ В соседнем строении ЦДО Черноморского флота (детский сад);
+ Детский сад №52 так же в 5 минутах от дома;
+ Гимназия №8 в шаговой доступности;
+ Так же в 3-5 минутах школа №43;
+ В 50 метрах от дома «Сквер 60-летия СССР» (совсем недавно отреставрированный, много детских площадок и скамеек утопающих в зелени);
+ ТРЦ «Московский» прямиком через зеленый «Сквер 60-летия СССР»;
+ Детская поликлиника, стоматология, различные медицинские центры;
+ Кинотеатр «МОСКВА»;
+ Можно сказать, что это одна из лучших локаций города, совмещающая в себе прекрасную инфраструктуру и в тоже время уединение от шума и пыли;
О квартире:
+ Квартира полностью после капитального ремонта сделанного в 2021 году;
+ Полностью оштукатурены и выравнены все стены;
+ Заменена вся сантех-разводка;
+ Заменена вся электрика в квартире;
+ Во всей квартире выполнен монтаж натяжных потолков;
+ Во всей квартире заменен пол (в кухне коридоре и ванной на полу кафель, в спальной комнате на полу ламинат);
+ Установлены новые счетчики на воду и газ;
+ Горячее водоснабжение через газовую колонку (можно забыть про отключение горячей воды в летний период во время о прессовки системы);
+ На кухне смонтирован новый «Фартук» для нового кухонного гарнитура;
+ Ванная и с/у совмещены стены и пол в кафеле, хорошая сантехника (душевая, раковина, унитаз не требуют замены);
+ В ванной комнате смонтирован выход и розетки с заземлением под стиральную машину (которая кстати останется новому владельцу);
Планировочное решение 1-ком. квартиры 32,2 кв.м.:
+ Просторная прихожая – 4,4 м2;
+ Совмещенная ванная и С/У – 3,5 м2;
+ Коридор - 2 м2;
+ Кухня – 6 м2;
+ Жилая комната – 17,3 м2;
Юридическая часть:
+ 1 взрослый собственник;
+ Без долгов и обременений;
+ Зарегистрирован только собственник;
+ Квартира в собственности с конца 2019 года (нет налога, вся сумма в договоре);
Преимущества нашего объекта:
+ Прекрасная инфраструктура и транспортная доступность;
+ Рядом Сквер 60-летия СССР
+ Хорошая управляющая компания;
+ Нет застройки «Окна в окна»;
+ Просторная парковка (что в нынешнее время очень актуально);
+ Новая и функциональная детская площадка;
+ Квартира по типу «Заезжай и живи»;
+ Абсолютно вся мебель и техника остается новому владельцу!!!;
+ Очень спокойные и адекватные соседи;
+ Свежий капитальный ремонт в квартире, 2021 года;
+ Просторная спальная комната - 17,3 м2;
+ В квартире очень тепло зимой и прохладно летом (не нужен даже кондиционер);
+ Под квартирой высокий и сухой подвал оборудованный под бомбоубежище (за счет этого минусы сырого подвала в квартире исключены);
Сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Гарантируем Вам Безопасность проведения сделки.
Центр земельных отношений и строительства «МАЯК»- предоставляется грамотное юридическое сопровождение сделок любой сложности!
Чтобы организовать просмотр данной квартиры, пожалуйста позвоните на указанный номер телефона, Вас проконсультирует менеджер и назначит показ в удобное для Вас время. Время работы отдела:
Пн.- Сб. 10:00 до 18:00 (время Московское).
Вс. Выходной.
С Уважением к Вам и Вашему времени, Центр земельных отношений и строительства «МАЯК»