г. Балаклава, ул. Солнечная, д. 9 (жилой дом 486,2 кв.м. на участке 4,36 сот)

Доброго времени суток. Представляем Вам 2 просторных рядом стоящих жилых дома (гостиницы), в центральной части Балаклавы по улице Солнечная.
О доме:
+ Полностью жилой, имеет 3 входа (1й вход в хозяйскую часть дома, 2й вход в помещения 1го этажа, 3й вход в гостиничные номера);
+ Во всех помещениях выполнен качественный чистовой ремонт (ламинат на полу, обои на стенах, натяжные потолки, меблированы)
+ отопление газовый котел BAXI, объемные 2х контурные фильтра на воду;
+ реализована система дренажного отвода грунтовых вод;
+ электричество 3 фазы 15 киловатт;
+ городская вода постоянно;
+ внешняя отделка «Луганский» камень/короед, утепление 10 мм;
+ монолитный ж/б каркас, с заполнением ракушечником (толщина стены 50 см);
+ железобетонные перекрытия (плиты);
+ установлены качественные пластиковые окна во всем доме;
Планировка 482,3 кв.м.;
Цокольный этаж (сдается гостям или можно организовать зону отдыха или столовую для гостей):
+ зал – 60 м2;
+ кладовая – 4,2 кв.м.;
+ коридор – 14 кв.м.;
+ прачечная – 6,9 кв.м.;
+ с/у №1– 1,8 кв.м.;
+ с/у №2 – 1,7 кв.м.;
+ душевая – 1,7 кв.м.;
+ электрощитовая (центральная) – 5,2 кв.м.;
+ кухня – 17,5 кв.м.;
+ кладовая – 4,2 кв.м;
+ котельная (вход отдельный) – 7,3 кв.м.;
Хозяйская сторона занимает 2 этажа с отдельным входом:
+ холл с лестничным маршем – 10 кв.м.;
+ спальня №1 – 13,4 кв.м.;
+ с/у №1 – 4 кв.м.;
+ кухня – 18,3 кв.м.;
+ спальня №2 – 13,4 кв.м.;
+ с/у №2 – 4 кв.м.;
+ спальня №3 – 18,3 кв.м.;
Гостевая часть дома занимает 3 этажа с отдельным входом:
+ холл с лестничным маршем – 18,5 кв.м.;
+ с/у и ванная – 4 кв.м.;
+ номер №1 – 9,6 кв.м.;
+ номер №2 – 17,7 кв.м.;
+ номер №3 – 17,7 кв.м.;
+ с/у и ванная – 4 кв.м.;
+ номер №4 - 9,6 кв.м.;
+ номер №5- 17,7 кв.м.;
+ номер №6 -17,7 кв.м.;
+ кухня – 4 кв.м.;
+ номер №7 – 9,6 кв.м.;
+ номер №8 двухкомнатный – 17,7 кв.м.+23,7 кв.м.(комнаты)+с/у с душевой 4 кв.м.;
+ номер №9 двухкомнатный – 17,7 кв.м.+23,7 кв.м.(комнаты)+с/у с душевой 4 кв.м.;
Коммуникации:
+ отопление от газового котла;
+ электричество 3 фазы;
+ водопровод центральный (вода круглогодично и круглосуточно);
+ канализация центральная;
Земля 4,36 сотки:
+ на земельном участке расположена прекрасная детская площадка;
+ просторная мангальная зона, с электроплитой столами и стульями для гостей, проведена вода и канализация;
+ по всему периметру земельного участка возведен качественный забор из камня «француз»;
+ придомовая территория вымощена гранитной брусчаткой;
+ на участке выполнен ландшафтный дизайн;
+ на участке плодовые деревья;
Инфраструктура:
+ до самого дома ведет асфальтированная дорога;
+ до остановки общественного транспорта 3 минуты неспешным шагом;
+ магазин в 5 минутах от дома;
+ до Балаклавской бухты 850 метров (10 минут пешком);
+ дом расположен на второй линии от центральной улицы Новикова;
Преимущества:
+ просторный ухоженный и облагороженный участок;
+ отличные подъездные пути;
+ просторный гараж на 2 автомобиля;
+ дом по типу «Заезжай и живи»;
+ 3 разных входа;
+ готовый бизнес с доходом в сезон от 1 000 000 млн. в месяц;
+ сделан ремонт во всем доме высокого качества;
Юридическая часть:
+ 1 взрослый собственник;
+ без долгов;
+ без обременений;
+ без использования МСК (материнский сертификат);
+ только наличный расчет;
Сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Гарантируем Вам Безопасность проведения сделки.
Центр земельных отношений и строительства «МАЯК» - предоставляется грамотное юридическое сопровождение сделок любой сложности!
Чтобы организовать просмотр данного участка, пожалуйста позвоните на указанный номер телефона,
Вас проконсультирует менеджер и назначит показ в удобное для Вас время.
Время работы отдела:
Пн.- Сб. 10:00 до 18:00 (время Московское).
Вс. Выходной
С Уважением к Вам и Вашему времени,
Центр земельных отношений и строительства «МАЯК»